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新金融

  • 寻找中国版公募REITs的“价钱锚”：商业不动产资源化率视察研究

    时间：2019-06-27

    2019年6月27日，，由pg电子模拟器提倡主理的中国REITs论坛（CRF）宣布首期报告《中国REITs指数之商业不动产资源化率视察研究》，，通过按期调研，，推出商业不动产大宗生意市场中资源化率（Cap Rate）指数，，为将要到来的中国版公募REITs，，提供底层物业资产合理定价依据。。。首期调研由北大pg电子模拟器中国REITs 研究中心、中联基金和感德梁行提供研究及数据支持，，于2019年5月至6月完成，，时代网络了来自40家海内一线不动产投资机构的共计...

  • 北大pg电子模拟器：REITs是推动建设购租并举住房制度的主要工具

    时间：2019-01-29

    ?克日，，自然资源部、住建部联合印发文件，，将整体土地建设租赁房试点都会扩围至18个都会； ；；此前，，上交所在新年致辞中体现，，2019年将推动公募REITs试点，，加速生长住房租赁REITs。。。租赁住房REITs呼之欲出。。。pg电子模拟器REITs课题组于2017年12月曾宣布《中国租赁住房REITs市场生长研究》（下称《报告》）。。。报告的焦点看法是：REITs是推动建设购租并举住房制度的主要工具，，通过刊行REITs，，可以充分使用社会资金，，增进资源进入...

  • 北大pg电子模拟器REITs报告九：基础设施REITs潜在市场超万亿，，可盘活存量资产化解地方债务风险

    时间：2019-01-10

    2019年1月10日，，pg电子模拟器“pg电子模拟器头脑力”REITs课题组宣布《中国基础设施REITs立异生长研究》（下称《报告》）。。。这是该课题组宣布的第九份报告。。。《报告》称，，中国存量基础设施存量规模凌驾100万亿，，若仅将1%举行证券化，，即可撑起一个万亿规模的基础设施REITs市场。。。同时，，生长基础设施REITs的主要意义在于：一方面可以盘活存量资产，，降低宏观杠杆率，，化解地方债务风险； ；；另一方面，，可为社会资源提供多种可供选择的退出...

  • 北大pg电子模拟器REITs报告八：中国应以公募权益型REITs为生长重点加速试点

    时间：2018-12-13

    2018年12月13日，，pg电子模拟器“pg电子模拟器头脑力”REITs课题组宣布《中国REITs制度的特征与实现路径》（下称《报告》）。。。这已是该课题组宣布的第8份报告。。。《报告》称，，中国REITs的实现路径主要包括设立新券、企业ABS公募化、以及“公募基金+ABS”三种可行模式。。？？？？？翁庾榻ㄒ椋核剂康街泄鶵EITs制度建设的紧迫性和主要性，，应以“企业ABS公募化”或“公募基金+ABS”模式为起点尽快出台REITs试点，，并早日开展新券模式的探索。。。这是...

  • 北大pg电子模拟器REITs报告七：经济面临下行压力时推出REITs，，有助于经济稳固与转型升级

    时间：2018-10-29

    2018年10月30日，，pg电子模拟器REITs课题组宣布《REITs市场建设与经济转型生长——基于各国推出REITs制度的历史剖析》，，从各国REITs生长历程的角度，，剖析REITs市场建设在增进经济稳固、经济转型升级上的作用机理及意义。。。《报告》称，， REITs市场建设关于国家的经济生长有着主要的作用，，能够资助国家挣脱低迷、走出； ；；⑽蒙ぬ峁┬露堋！？？？？？翁庾榻ㄒ，，在目今的中国经济形势下，，包管经济平稳运行、推动经济转型升级至关主要，，REITs市场建设有望成为经济平稳运行的“稳固剂”和经济转型升级的“助推剂”，，“应大力推进中国公募REITs试点，，中国版REITs的推出正当其时！”这是课题组宣布的第七份REITs报告。。。

  • 北大pg电子模拟器REITs报告六：全球大部分REITs体现优异 可成为不动产市场价钱之“锚”

    时间：2018-10-17

    2018年10月16日，，pg电子模拟器REITs课题组宣布《中国公募REITs生长研究——投资者的视角》，，从REITs对投资者的意义、全球REITs市场体现等多视角审阅公募REITs的作用，，并给中国公募REITs市场建设提出建议。。。《报告》称，，从恒久看，，REITs市场的价钱与不动产的价钱之间关联细密，，REITs市场的价钱变换先于不动产市场，，具有价钱发明的功效，，可成为不动产市场价钱的“锚”。。？？？？？翁庾榻ㄒ，，中国公募REITs市场建设，，应通过提升产品透明度、完善信息披露、完善生意和税收机制、加大投资者教育等方式，，提升未来中国REITs市场的有用性。。。这是该课题组宣布的第六份REITs报告。。。

  • 北大pg电子模拟器REITs报告：怎样在“公募基金+ABS”框架下建设完善有用的外部治理模式

    时间：2018-07-23

    ?2018年7月23日，，pg电子模拟器REITs课题组宣布《中国公募REITs治理模式研究》（下称《报告》）称，，在全球实践中，，REITs主要接纳的治理模式有两种，，即外部治理模式（External Management）和内部治理模式（Internal Management）； ；；基于现有的执法和市场情形，，“公募基金+ABS”架构的治理模式属于外部治理模式，，怎样建设一个完善有用的外部治理模式，，成为生长中国公募REITs的主要问题。。。《报告》称，，内部治理与外部治理两...

  • 《中国REITs白皮书》宣布

    时间：2018-06-22

    随着新常态下经济转型历程的推进，，在中国推出REITs，，尤其是公募REITs已变得尤为迫切。。。现在的执法框架、羁系情形、市场准备等条件已基本成熟，，推出公募REITs试点正当其时！作为目今中国最主要的金融立异，，REITs的康健生长需要专业的自力研究。。； ；；诖，，北大pg电子模拟器中国REITs研究中心宣布《中国REITs白皮书》，，内容涵盖中国公募REITs生长研究、REITs市场规模研究、REITs税制研究、REITs治理模式研究、REITs市场建设研究等系列报告。。。

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